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Investissement locatif LMNP :Idéal investisseur vendu déjà louéDéfiscalisation grâce au statut LMNPRentabilité possible entre 6.5 et 7% sans soucis de gestion. Dans une résidence récente située à proximité des Berges de Seine et des transports en commun. Ce 2 pièces de 40.11m² meublé et équipé se compose d'une entrée avec placard, d'une pièces de vie, et cuisine sur balcon, et d'une salle de bain/ WC. Le loyer annuel du bail commercial est de 7 200 euros actuellement pour un prix d'achat de 118 500 euros.Investir en résidence de service c'est bénéficier : d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers sécurisés et immédiats.Pour tout renseignement contactez nous par téléphone ou sur notre site internet. (7.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 268.00 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 78430
Surface habitable (m²) 41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Année de construction 2006
Copropriété OUI
nombre de lots 40
Quote Part annuelle des charges 268 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 109 997 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,73 %
Charges 27,33 €
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